Deficalisation
Publié le - 3230 v. -

Pourquoi est-il intéressant d’investir en outremer ?

Les DOM TOM offrent de nombreuses opportunités économiques, de par leur situation géographique et de leurs ressources. Plusieurs types d’investissements peuvent être réalisés en outremer, par exemple en misant sur des placements dans le domaine écologique. On parle d’énergie verte qui exploite essentiellement les ressources éoliennes et hydroliennes, c’est-à-dire l’énergie obtenue à partir des courants marins.

Mais il y a aussi les investissements qui portent sur d’autres domaines, accessibles et recommandés aux résidents fiscaux français. Citons l’immobilier individuel, l’immobilier collectif ou encore les fonds d’investissement financiers. Les plus intéressants portent sur la possibilité de réduire les impôts de l’investisseur, qu’il s’agisse d’un particulier ou d’un professionnel.

En effet, l’État français lance depuis quelques années des dispositifs permettant aux investisseurs de profiter des atouts de ces pays d’outremer. On distingue trois principaux dispositifs :

  1. La loi Pinel outremer pour investir dans l’immobilier individuel
  2. La loi Girardin IS pour investir dans l’immobilier social
  3. La loi Girardin industriel pour investir auprès de jeunes entreprises ultramarines

La loi Pinel outremer part du même principe que la loi Pinel classique appliquée en France métropolitaine. C’est le taux de la réduction d’impôt qui diffère pour ces deux dispositifs : elle est de 23%, de 29% et de 32% pour le Pinel d’outremer, contre 12%, 18% et 21% pour le Pinel classique. Les conditions sont identiques pour ce qui est du bien : bien neuf loué à titre de logement principal.

Le Girardin industriel est aussi destiné au particulier qui souhaite réduire son impôt sur le revenu. Le Girardin IS qui concerne l’immobilier social en revanche concerne les professionnels assujettis à l’impôt sur les sociétés. Pour la loi Girardin, le gain est de 100% d’ordre fiscal, soit une défiscalisation supérieure à son investissement. On dit par conséquent que la loi Girardin est un dispositif à fonds perdus.

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