Deficalisation
Publié le - 924 v. -

Liquidité d'un bien en LMNP: facilité à revendre ?

Les LMNP peuvent bien se revendre au même titre que les biens immobiliers. Il existe plusieurs moyens pour réaliser un tel acte.

La revente entre particuliers

Il est facile de trouver un particulier pour acheter son LMNP. Le plus important c’est de réunir toutes les conditions de mise en location de l’habitat. Les modalités diffèrent d’un local à l’autre ; par exemple, les conditions pour une pièce médicalisée en EPHAD ne sont pas les mêmes pour un appartement pour étudiant. Sachez qu’une information erronée de la part du propriétaire peut entrainer l’annulation de l’acte de vente si le client arrive à la découvrir. Pour conclure un tel acte, Il faut avoir une bonne expérience en la matière ; si tel est le cas, un acheteur saura définir la valeur exacte du bien. Le juste prix, c’est donc l’idéal pour une revente lmnp de particulier à particulier.

Confier sa revente lmnp à un spécialiste

Si on ne s’y connait pas, il vaut mieux s’adresser à des entreprises spécialisées en revente lmp ou lmnp. Elles pourront traiter facilement tous les cas de revente lmnp, liquider le bien au juste prix et dans les meilleurs délais. C’est logique, étant donné que ces professionnels reçoivent chaque jour les demandes d’acquisition immobilière venant d’investisseurs locaux et étrangers. S’ils ne réussissent pas sur ce point, ils consulteront de nouveaux clients fournis par les gestionnaires de patrimoine, avec qui ils travaillent. Ces derniers conseillent chaque jour les clients les moins avisés, mais ayant un grand potentiel d’investissement.

Une revente par les agences immobilières du coin ?

C’est moins sûr, étant donné qu’ils se sont spécialisés dans la vente d’appartement pour résidence principale ou secondaire. La revente lmnp ressort rarement de leur compétence. La plupart de ces professionnels refusent l’offre à cause de la complexité de l’affaire.

Laissez votre commentaire à propos de cet article