Deficalisation
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Défiscalisation 2016 : comment défiscaliser en investissant dans l’immobilier ?

Tout placement dans l’immobilier permet d’une jouir d’une défiscalisation, seulement qu’il y en a plusieurs régimes. Selon le type de bien qui vous intéresse, il y a un dispositif qui s’applique sur sa fiscalité.

Les impôts sur les revenus sont abattus en investissant son argent dans le secteur immobilier. Ainsi, pour tout contribuable, ils pourront payer moins d’impôts en choisissant d’investir. Toutefois, un montant minimum de 100 euros par mois est exigé pour profiter ds avantages. L’abattement sur les impôts s’applique instantanément et se poursuit les années suivantes. Seule la liquidité ne sera immobilisée qu’au bout d’un temps considérable de placement. Il n’est pas nécessaire d’être expert pour comprendre le fonctionnement de la défiscalisation ainsi que ses objectifs.

Quels sont les avantages de la défiscalisation ?

Etre défiscalisé rapporte divers avantages. Ceci étant donné qu’en investissant, vous jouissez à la fois de :

  • Une réduction sur les impôts
  • Une création de capitale et de patrimoine que vous pourriez facilement transmettre à vos descendants
  • Une préparation à la retraite, en effet, vous empochez des loyers chaque mois
  • Une protection familiale : comme sur la couverture en cas de décès, votre assureur s’occupera de compléter les remboursements

Quel montant maximal pour l’investissement défiscalisé ?

A chaque catégorie et à chaque régime, le plafond est propre. En effet, la défiscalisation fixe un montant maximal chaque année dans le placement. Ceci pour limiter les avantages à l’ordre de 10.000 euros par an au maximum. Pour les dispositifs Pinel et Girardin, le gain est limité à 18.000 euros par an.

La politique du plafonnement a été instaurée par la loi de Finances 2015. Que vous soyez célibataire, en couple, avec des enfants, etc. vous n’échappez pas à cette loi. Il en est de même concernant le montant de votre revenu.

D’une région à une autre, d’un pays à un autre, le montant pour l’investissement possède chacun une limite pour la défiscalisation. Ainsi, l’immo basque ne présente pas le même plafond que Paris, Marseille, etc. D’un autre côté, le plafond peut être fonction des besoins d’une région ainsi que des conjonctures économiques. Ce qui implique qu’aucun plafonnement n’est invariant. De ce fait, chacun est invité à consulter les mises à jour publiés à chaque fois.

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