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Créé un patrimoine financier avec les SCPI

Si vous avez envie de vous construire un patrimoine financier avec les meilleures scpi, vous faites bien. En effet, c’est une bonne alternative pour faire quelques économies surtout si vous ne souhaitez pas vous acheter un bien immobilier. L’investissement dans la pierre reste une solution sûre pour complémenter ses revenus.

La SCPI en quelques mots

La Société Civile de Placement Immobilier consiste à acquérir et gérer un patrimoine immobilier locatif. Le principal avantage est de rendre le plus accessible possible à tous les patrimoines un investissement difficile à accéder par les particuliers si on tient compte des mises de fonds nécessaires importantes comme les entrepôts, les bureaux, les murs de boutiques ou encore les locaux industriels. La diversification du patrimoine de la SCPI permet ainsi une très bonne mutualisation des risques tout en retirant au particulier tous les problèmes de gestion.

La SCPI possède deux moteurs de performances dont celui du revenu généré par les loyers pour le bien en location et celui de la prise de valeur du bien avec le temps. L’investisseur pourra ainsi acheter et gérer un bien. Cependant, acquérir des parts d’une SCPI serait plus avantageux.

A crédit ou en direct

Il existe plusieurs cas pouvant se présenter pour le futur investisseur qui envisage ce type d’investissement pour percevoir des revenus réguliers. Il aura la possibilité de financer son investissement en parts de SCPI au comptant grâce aux capitaux obtenus à partir de placements financiers de capitalisation, de son fonds de commerce et autres.

La souscription à crédit est la solution idéale pour ceux qui souhaitent préparer un complément de revenus et anticiper sur le moyen terme. Tous les loyers perçus par la SCPI peuvent être imposables dans la catégorie des revenus fonciers pendant la durée du crédit en question. Ici, on parle des revenus de parts de SCPI imposables.

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